Sprzedaż innych nieruchomości Kuków

Opis oferty

Wyjątkowa oferta 2w1: Dom z ogrodem + nowoczesny zakład produkcyjny

Kuków, gm. Stryszawa, woj. małopolskie

Cena: 2 999 000 PLN

Dwie niezależne, sąsiadujące ze sobą nieruchomości o łącznej
powierzchni 4407 m²:
1) Dom z ogrodem  ok. 138 m² powierzchni użytkowej na działce 1369
m²,
2) Budynek komercyjny  196 m² + użytkowe poddasze z osobnym
wejściem na działce 3011 m².
Szukasz miejsca, w którym można wygodnie mieszkać i równocześnie
prowadzić biznes? A może marzysz o inwestycji w nowoczesny obiekt
produkcyjny w spokojnej, zielonej okolicy? Ta oferta to doskonałe
połączenie obu możliwości.

Dom z ogrodem
Ten przytulny, funkcjonalny dom przeszedł generalny remont w 2023 r.
i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów: ocieplenie,
wymiana okien, nowe instalacje, nowoczesne źródła ogrzewania (pompa
ciepła + kocioł na pellet), centralny odkurzacz.
Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią otwartą na
jadalnię, sypialnia, łazienka oraz pralnia. Piętro oferuje 4 pokoje
(w tym gabinet), łazienkę i pomieszczenie gospodarcze.
Ogromnym atutem jest 55-metrowy taras oraz duży dwustanowiskowy
garaż. Ogród to prawdziwy raj dla dzieci i dorosłych  miejsce na
huśtawki, domek na drzewie, basen lub ogród warzywny. 

Budynek produkcyjno-usługowy
Nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny (2023 r.) zaprojektowany z
myślą o przetwórstwie rolno-spożywczym. Posiada wszystkie
niezbędne pozwolenia (PINB, sanepid, weterynaria), pełne zaplecze
techniczne, socjalne i sanitarne, a jego standard spełnia
rygorystyczne normy produkcji czystej i brudnej. 
Pomieszczenia zostały zaplanowane zgodnie z zasadą stref
higienicznych:
 strefa przyjęcia i segregacji produktów,
 pomieszczenia do obróbki, schładzania i pakowania,
 chłodnia przygotowana do podłączenia agregatów,
 magazyn odpadów,
 łazienki, szatnie,
 biuro,
 rampa załadunkowa i stanowisko do mycia pojazdów.

Wnętrza zostały wykończone nowoczesnymi materiałami (płyty
Glasbord Sarana  atestowane do kontaktu z żywnością, stal
nierdzewna, przemysłowe posadzki, zewnętrzna stolarka Wiśniowski).
Budynek posiada wszystkie niezbędne instalacje: wodociąg gminny,
kanalizacja deszczowa i sanitarna z separatorami, zasilanie
trójfazowe  siła, wentylacja mechaniczna, myjka ciśnieniowa z
pompą.

Miejscowy plan zagospodarowania pozwala na nieuciążliwą
działalność produkcyjną i usługową.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy  z jednej
strony otoczona zabudową jednorodzinną, z drugiej, za rzeką 
sąsiaduje z terenami przemysłowymi. Szybki i łatwy dojazd do
Stryszawy (2 km), Suchej Beskidzkiej (9 km), Wadowic (22 km) i Żywca
(28 km).

To idealne miejsce dla:
Rodzin szukających spokoju i bliskości natury w sąsiedztwie lasów
Beskidu Małego i Babiej Góry, łączących życie prywatne z
działalnością gospodarczą.
Przedsiębiorców, szukających inwestycji w nowoczesny, gotowy do
natychmiastowego uruchomienia zakład z zapleczem,
Firm handlowych, produkcyjno-usługowych lub oferujących usługi
specjalistyczne,
Rolników prowadzących przetwórstwo rolno-spożywcze.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI  całkowity koszt pośrednictwa pokrywa
właściciel.

Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce na żywo i odpowiemy na
wszystkie pytania.
Zapraszamy do współpracy agentów RE/MAX i innych biur
nieruchomości.

Agent prowadzący
Marcin Hus
tel:+48 728 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
www.remax-polska.pl/marcin_hus

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!

 
RE/MAX Home Professional
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. 33 816 51 89
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.